Vous venez d’emménager dans votre nouvel appartement et quelques travaux s’imposent. Vous souhaitez surtout améliorer le confort de votre logement et diminuer vos consommations énergétiques. Changer les fenêtres d’un appartement répond à quelques obligations que vous devez connaître. Lorenove vous dit tout pour vous éviter bien des soucis !
Si vos nouvelles fenêtres modifient l’apparence de votre immeuble, vous devez demander l’autorisation à votre copropriété lors de la prochaine assemblée générale (AG).
Votre projet de rénovation de fenêtres doit être validé afin que vous puissiez commencer la procédure relative à la réalisation des travaux. Ce vote s’effectue à la majorité absolue (art. 25 de la loi du 10 juillet 1965), c’est-à-dire que la majorité doit être obtenue parmi tous les copropriétaires qu’ils soient présents, absents ou représentés lors du vote.
L’accord de votre copropriété obtenu, vous déposerez une déclaration préalable de travaux (formulaire CERFA n° 13404*02 remplit et signé en deux exemplaires) afin que l’administration vérifie que votre projet répond aux bonnes règles d’urbanisme de votre zone.
Vous obtiendrez un retour positif ou négatif sous 30 jours, ou 60 jours si vous résidez dans un secteur sauvegardé. Le dossier de déclaration préalable complet comprend huit pièces, mais des documents peuvent vous être demandés dans certains cas (lotissement, zone protégée, etc.)
Pour la rénovation des fenêtres d’un appartement, prévoyez les justificatifs suivants :
La déclaration préalable devra être affichée sur le terrain de votre résidence et les tiers pourront procéder à un recours pendant deux mois (mairie et copropriétaires). Attendez que ce délai soit purgé avant d’entamer vos travaux de rénovation de vos fenêtres d’appartement.
Changer les fenêtres de votre appartement a un prix. Les travaux nécessiteront peut-être la mise en place d’un monte-charge si votre appartement est situé à un étage élevé ou si votre cage d’escalier est trop étroite.
Pour connaître le coût global de vos travaux, demandez des devis auprès d’entreprises agréées. Pensez à avertir vos copropriétaires des nuisances temporaires occasionnées, notamment si vous bloquez l’accès à des axes de circulation.Quelques exemples de nos menuiseries en PVC, bois ou aluminium